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　　本篇为中购联铱星云商×来客地图《全国商场2025年11月客流报告·品牌开关店》，每月一期，为商业地产人士提供一个高效快捷获取样本商场品牌开关店动态的端口。

　　2025年11月，在全国8976个商场中，开店数量排序TOP30包括小米之家（116）、HUAWEI华为（116）、ERDOS（92）、nowwa挪瓦咖啡（87）、库迪咖啡（80）、阿迪达斯（80）、NIKE（72）、李宁（70）、中国体育彩票（66）、爱回收（60）、ecco爱步（55）、沪上阿姨（51）、野人先生（49）、鸡柳大人（44）科大讯飞（41）、瑞幸咖啡（40）、名创优品（39）、DQ冰雪皇后（35）、茉莉奶白（34）、肯德基（34）、LINLEE·手打柠檬茶（34）、正新鸡排（31）、爷爷不泡茶（30）、夸父炸串（30）、幸运咖现磨咖啡（29）、Balabala（28）、波司登（28）、PUMA（28）、JOY MARK（28）、vivo（27）。

　　从品类来看，11月开店最多是综合数码家电，4个品牌共开出400家店。其中，小米之家、HUAWEI华为开店均超100家。

　　其次是运动户外，4大品牌共新开250家门店，其中，阿迪达斯、NIKE、李宁分别新开店80、72、70家，同时，前段时间被传“出售”的PUMA也开出28家新店。

　　新开店总数居第三的品类为咖啡，4个品牌开出236家新店，其中，挪瓦咖啡、库迪均开出超80家新店；瑞幸、幸运咖新店为40、29家。

　　接下来是茶饮果汁，按开店数量排序，沪上阿姨、茉莉奶白、LINLEE·手打柠檬茶、爷爷不泡茶4个品牌开出149家新店。其中，沪上阿姨在商场开新店超50家，其他三个品牌开店为30家或以上。

　　综合服饰鞋履表现亮眼，11月ERDOS开店达92家；波司登28家；爱步也开了55家新店。

　　在餐饮业态中，油炸类小吃保持拓店势头，鸡柳大人、正新鸡排和夸父炸串分别开出44、31和30家新店。同时，甜品冰淇淋仍在增长，野人先生、DQ分别新开店49家、35家。

　　综合来看，11月全国商场新开店业态以餐饮居首，其中，咖啡、奶茶果汁、小吃快餐增长较快。

　　而另一方面，从单个品牌来看，小米之家、HUAWEI华为、ERDOS三个品牌拓店数量位居前列。

　　11月，20座样本城市商场中，按开店数量排序TOP30品牌如下有HUAWEI华为（57）、阿迪达斯（47）、爱回收（44）、ERDOS（39）、库迪咖啡（38）、野人先生（34）、小米之家（33）、nowwa挪瓦咖啡（32）、NIKE（32）、中国体育彩票（27）、DQ冰雪皇后（26）、鸡柳大人（25）、名创优品（23）、李宁（21）、瑞幸咖啡（19）、波司登（19）、茉莉奶白（17）、LINLEE·手打柠檬茶（17）、爷爷不泡茶（17）、沪上阿姨（16）、LAWSON罗森便利店（15）、正新鸡排（15）、泡泡玛特（14）、ecco爱步（14）、周生生（14）、Belle（14）、肯德基（14）、YOUNGOR（13）、Balabala（13）、Dyson（13）。

　　从品类来看，样本城市商场开店最多的依然是数码家电，3个品牌开出103家新店。包括HUAWEI华为、小米之家、Dyson，其中华为开店最多，达57家。

　　其次是运动户外品类，3个品牌共开出100家新店。依次是阿迪达斯、NIKE、李宁。

　　第三是咖啡，3个品牌开出89家店，按开店数量排序分别为库迪、挪瓦和瑞幸。

　　接下来还是属于茶饮果汁，4个品牌共开67家新店，分别是茉莉奶白、LINLEE·手打柠檬茶、爷爷不泡茶、沪上阿姨，均开新店16-17家。

　　值得注意的是，甜品店近两月商场中新店在“逆势增长”，在全国大部分地区处于冬季的时节，冰淇淋和甜品类却火起来了。

　　此外，在样本城市商场中，11月保持开店节奏的还有：LAWSON罗森便利店、泡泡玛特、Belle、周生生、YOUNGOR和Dyson等在全国商场TOP30开店榜中未出现的品牌。

　　从品类来看，运动户外依然强势，包括NIKE、阿迪达斯、Onitsuka Tiger、李宁、skechers斯凯奇、The North Face，6个品牌在大体量样本商场共布局14家新店。

　　同样地，综合数码家电品类不遑多让，4个品牌共开新店14家，包括华为、小米之家、SONY、Dyson。

　　需要重点指出的是，大体量样本商场与全国商场、样本城市商场迥异的是，时尚零售品类比重较大，且较易出现重奢品牌及高端化妆品，显示出样本的高端定位。今年11月，PRADA、爱马仕、GUCCI、CPB肌肤之钥分别在大体量样本商场开出3、3、2、2家新店。

　　同时，9个包含综合服饰、女装、男装、鞋店、珠宝饰品及箱包的品牌共开出20家新店，其中，综合服饰中，出现ERDOS、鄂尔多斯1980、Moose Knuckles，前两者同属鄂尔多斯集团，产品定价较高，来客地图显示，ERDOS人均在2000元以上，户外时尚服饰Moose Knuckles人均在5000元以上。榜单中还出现了BOLON、燕之屋等品牌，不难发现，这两个品牌的人均价位也是2000元左右。

　　可以看出，相比全国商场与样本城市商场，大体量样本商场榜单上餐饮品牌较没有“存在感”，仅有探鱼和幸运咖两个品牌。

　　11月，中体量样本商场按开店数量降序排列的品牌包括ERDOS、HUAWEI华为、UKP、周生生、ANN ANDELMAN、片断、小怪兽肉蟹煲、小米之家、巴奴火锅、库迪咖啡、招财猫、探鱼、树夏、正谈炸鸡、沪上阿姨、煲仔正、科大讯飞、特斯拉、瑞幸咖啡、芝麻e柜、融柳大铁牛螺蛳粉、袁记云饺、许府牛、赵记传承、长城WEY-坦克、阿维塔汽车、鹿野制菓·铜锣烧、麒麟大口茶、富士相机、卡骆驰。其中，ERDOS、HUAWEI华为、UKP和周生生等前4个品牌各开2家新店，其它均开1家新店。

　　从品类来看，11月，30座中体量样本商场中餐饮入驻了15个品牌，属第一大品类，包括咖啡、茶饮果汁、甜品、火锅、中餐厅及特色菜等多层次品牌。

　　服装配饰、鞋店位于第二，6个品牌开出8家新店；包括综合服饰、女装、鞋店、包袋帽子等细分领域。

　　接下来是综合数码家电，4个品牌开出5家新店，包括HUAWEI华为、小米之家、科大讯飞、富士相机，其中华为拥有2家新店。

　　此外，值得关注的是，最近两年一直显示从商场“撤退”的新能源车悄然在此出现，包括特斯拉、长城WEY-坦克和阿维塔汽车，分别开出1家新店。

　　与大、中体量样本商场对比，仅从体量上分析，不出意外，11月小体量样本商场新开店品牌较少，开店TOP30品牌榜中仅拥有24个品牌，包括爱回收、名创优品、HUAWEI华为、野人先生、肯德基、绿茶餐厅、正新鸡排、李山山茶事、时光餐厅、擂饭、探鱼、外滩婚纱摄影、JUST.FOTO大头贴、卡旺卡、一小子排骨咸饭、re-blue、nowwa挪瓦咖啡、goldlion男装、ecco爱步、donoratico、Pull-Tab拉环咖啡、N多寿司、骑士玩国。其中，爱回收、名创优品各开2家新店，其他21个品牌均开出1家新店。

　　从品类来看，11月小体量样本购物中心较多引进餐饮，13个品牌开出13家新店，涵盖咖啡、茶饮果汁、小吃快餐、中餐厅、日本菜等多种形式。

　　同时，生活服务业态方面，对应不同的消费群体开出2家照相馆，分别是婚纱摄影和大头贴。

　　从品类来看，11月，全国商场运动户外关店明显，5个品牌关闭134家店；不难发现，商场中运动户外品牌门店呈现冰火两重天的趋势，有些品牌蓄势扩张，如全国商场开店TOP30品牌榜中的阿迪达斯、NIKE、李宁和彪马；而有些品牌却在收缩，如上表中的361°、skechers斯凯奇、UNDER ARMOUR、New Balance和特步，显示出不同品牌在线下布局的不同策略。

　　鞋店亦呈现剧烈分化，爱步、Belle在商场扩张；而回力、Tata在减店。

　　同样，珠宝饰品也有分化，收缩商场渠道的有周大生、中国黄金，分别关掉34、21家店；

　　需要重点指出的是，具体从品牌来看，11月不少品类开关店方面都出现分化，如蜜雪冰城本月关了55家商场店，但沪上阿姨、茉莉奶白、LINLEE·手打柠檬茶、爷爷不泡茶等本月却保持拓店势头。还有彩票店，体彩在扩张，而福彩在关店。

　　可以看出，样本城市商场TOP20关店品牌与全国商场关店品牌重合度较高，20家品牌中有13家是相同的。

　　从品类来看，11月，样本城市商场与全国商场一致，运动户外关店数居前，品牌集中于UNDER ARMOUR、skechers斯凯奇、361°，关店均在12家以上。第二是综合服饰，HushPuppies、卡帝乐鳄鱼、POLOWALK均在10家或以上。

　　餐饮方面，蜜雪冰城带领夸父炸串、周黑鸭、麦咖啡共关闭53家店。但我们也应该看到，在样本城市商场排在关店榜第二的夸父炸串，事实上是在商场规模扩张的：在全国商场开店TOP30榜单中，其开出30家新店。

　　因此，在商场渠道的铺设上，不但是同品类的品牌之间策略分化，甚至同一品牌也在精细化运营：果断关闭低效或亏损门店，但在好的商场、好的位置上也不惧接连开新店。

　　今年11月，30座大体量样本购物中心闭店TOP20品牌共关了24家店。其中VANS范斯关店最多，达3家。作为知名零售巨头VF威富集团旗下子品牌，VANS曾是滑板文化的代名词，凭借独特的棋格滑板鞋等标志性产品，赢得了全球年轻消费者的喜爱。然而，随着露营、滑雪、骑行、徒步等多种生活方式的涌现，滑板运动在年轻人中的热度早已不复往日。

　　同时，在大体量样本商场中，FUN、shu uemura也分别关了2家门店。

　　前者为男裤龙头九牧王旗下的潮流时尚品牌，目标受众为18-35岁的年轻消费者。根据九牧王2025年三季报数据，FUN品牌前三季度营业收入为5863.76万元，较上年同期下降26.77%。业绩下滑主要原因是品牌持续进行渠道优化与转型，关闭了部分低效门店，导致营业收入减少。

　　shu uemura即植村秀创立于东京的专业彩妆师品牌。数据显示，仅shu uemura植村秀的卸妆油，今年上半年，在电商平台淘天卸妆品类排行榜位于第一，将1.77亿销售额收入囊中。但广受青睐的产品背后，却面临着美妆品牌在商场渠道“被边缘化”的现实困境：商场为吸引年轻消费者，逐渐向体验式业态转型，好位置优先引入户外运动、数码、潮玩、新茶饮等“新兴业态”，而将美妆、珠宝饰品等“传统业态”迁移到更高楼层甚至清退。

　　2025年11月，在中等体量样本购物中心中，也是餐饮业态闭店居前，11个品牌各关1家店，涵盖饮品、火锅、日式料理、休闲餐饮、小吃、烘焙等多种品类；

　　此外，眼镜店也在收缩，隐形眼镜4inlook、星镜美集等各关1店。还有科技美容赛道的弥尚科技美学也关闭1家店。

　　11月，在小体量样本购物中心中，依旧餐饮业态闭店最多，TOP20闭店品牌中7个为餐饮，各关1家店，涵盖饮品、小吃、中式快餐、地方菜、火锅、日式料理等多种品类。

　　同时，生活服务类中，理发店、美甲店各关1店；教培业态中，761吉他、胡贝儿形体礼仪女子学堂也各关1店。

　　1.此报告基于来客地图样本库脱敏数据，涵盖全国300+座城市的8976个商场（包括百货、购物中心、奥特莱斯，下同）、20座重点城市3776个商场、90个不同体量的购物中心样本；

　　2.本报告数据为脱敏数据，不涉及客户数据，仅反映实体商业客流趋势，报告制作方、发布方不对基于该数据做出的商业决定或其他衍生后果负责。

　　上海市、北京市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、重庆市、苏州市、武汉市、西安市、南京市、长沙市、天津市、郑州市、东莞市、宁波市、青岛市、合肥市、厦门市、沈阳市

　　1.建筑面积＞10万㎡的30个购物中心（不含停车场，下同）：北京国贸商城、上海正大广场、广州正佳广场、深圳万象天地、成都IFS、龙湖重庆时代天街、杭州万象城、武汉武商MALL、苏州中心、西安赛格国际购物中心、南京德基广场、长沙IFS、郑州丹尼斯·大卫城、青岛万象城、宁波天一广场、合肥万象城、沈阳万象城、厦门万象城、龙湖海南海口天街、南宁万象城、福州东二环泰禾广场、南昌红谷滩万达广场、济南万象城、太原万象城、呼和浩特呼市赛罕万达广场、长春万象城、昆明恒隆广场、兰州中心、乌鲁木齐时代广场CC MALL、哈尔滨西城红场

　　2.建筑面积＞5万㎡且≤10万㎡的30个购物中心：北京凯德MALL西直门、上海BFC外滩金融中心、广州天环Parc Central、深圳福田星河COCO Park、成都龙泉驿吾悦广场、重庆国泰广场、杭州萧山万象汇、武汉银泰创意城、苏州吴江万象汇、西安CityOn熙地港、南京万象天地、长沙凯德壹中心、天津和平大悦城、郑州荥阳吾悦广场、青岛凯德MALL新都心、宁波宏泰广场H99、合肥银泰中心、沈阳皇姑万象汇、厦门COCO Park、海口远大购物中心、南宁兴宁吾悦广场、南昌新建吾悦广场、济南章丘龙泉国际广场（章丘和谐广场）、石家庄西美花街生活工场、太原公元时代城购物中心、呼和浩特凯德广场·诺和木勒、贵阳万象汇、西宁城东吾悦广场、无锡苏宁广场、华润哈尔滨万象汇

　　3.建筑面积≤5万㎡的30个购物中心：北京来福士中心、上海浦东嘉里城、广州动漫星城、深圳卓越·INTOWN购物中心、成都银石广场、重庆金科中心·悦FUN、杭州保利时光里、武汉泛悦城、苏州星悦汇、西安量子晨、南京马群招商花园城、长沙星沙万象汇、天津K11 Select购物艺术中心、新田360广场(郑州绿地店)、东莞塘厦天虹购物中心、青岛台东万达广场、宁波来福士广场、合肥蜀山万象汇、沈阳印象城、厦门云城万科里、华彩·海口湾广场、南宁289上海天地、福州永嘉天地、南昌地铁更新天地、济南美莲广场、石家庄木兮里购物公园、太原北美新天地时尚中心、昆明南亚风情第壹城、贵阳国贸逸天城购物中心、西宁新华百货CCMALL返回搜狐，查看更多