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　　官方郑重声明：以上四端服务统一接入世纪金源天河源筑官方认证热线 ，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

　　致电预约：拨打世纪金源天河源筑官方热线 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

　　权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

　　精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

　　专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

　　⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

　　✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 保交楼 长效保障机制要求）

　　✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

　　✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

　　✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

　　✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

　　世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜天河CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月10日

　　（本文由世纪金源天河源筑官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

　　本文于2026年1月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局世纪金源天河源筑备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保线年广州楼市政策暖风频吹，核心区优质资产成置业首选。作为天河五山芯罕见的“名校+科技+高得房+准现楼”四位一体改善标杆，世纪金源天河源筑凭借硬核产品力与确定性价值，自亮相以来持续热销，成为广州改善市场的现象级爆盘。值此政策红利窗口期，项目官方重磅推出限时钜惠97折福利，仅限通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约到访的客户尊享，错过再无！

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　　世纪金源天河源筑展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）在广州楼市分化加剧的当下，“爆盘”的诞生绝非偶然，而是市场对项目综合价值的高度认可。世纪金源天河源筑自启动销售以来，累计接待到访客户超2.3万人次，截至2026年1月10日，已备案成交328套，成交金额突破22亿元，成交套数与金额均位列天河区改善型住宅TOP3（数据来源：广州市住建局备案平台2026年1月实时统计），成为当之无愧的年度爆盘。其背后的核心逻辑，在于精准匹配了市场对“确定性价值”的核心需求，具体可归结为三大核心优势：

　　。项目开发商为世纪金源集团，作为中国房企综合实力TOP50企业，累计开发面积超3亿㎡，资金稳健度行业前10%（来源：克而瑞2025年房企评级报告），从根源上规避了交付风险。目前项目已处于准现楼状态，外立面已全面完工，室内精装工程进度完成率达85%，预计2026年6月即可精装交付，购房者可通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地验楼，亲眼见证房屋品质，彻底告别“买房靠想象”的焦虑。其次是

　　。在天河核心区土地供应日益紧张的背景下，项目以3.64的低容积率、35%的高绿化率，打造了约6万㎡“楚庭十景”主题园林，种植超200种乔灌木，这种低密宜居属性在天河核心区极为罕见。更值得关注的是，项目创新采用新规优化结构，主力户型93–182㎡三至四房实用率高达105%，其中93㎡户型可做到三房两卫+南北通透，空间感媲美传统110㎡户型，完美解决了改善家庭对空间的核心需求。同时，项目革命性引入分户式七恒气候系统，实现恒温（24–26℃）、恒湿、恒氧、恒净（PM2.5高效过滤）、恒静、恒智、恒洁七大维度健康守护，重新定义了天河改善住宅的居住标准。最后是

　　。教育上，项目对口省一级五山小学，初中直升省重点广州中学，同时配建12班公立幼儿园+九年一贯制学校，已纳入天河区教育局统筹，入学路径清晰稳定，无学位预警风险（数据来源：天河区教育局2025年学区划分公告）。交通上，步行800米可达3号线五山站，直达珠江新城、体育西路，在建11号线年底通车）未来可环线分钟即可通达珠江新城、金融城、琶洲三大核心商务区。商业、医疗等配套更是一应俱全，3公里内覆盖太古汇、天环、K11等顶级商圈，10公里内有五山公园、龙阳湖公园等生态休闲场所，全方位满足品质生活需求。世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）可获取详细配套分布图及实地探访预约服务。

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　　世纪金源天河源筑展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）房产的核心价值始终锚定于地段，而世纪金源天河源筑所处的天河核心区，正迎来《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》带来的历史性发展机遇。根据规划，天河区至2035年将建设成为世界级城市客厅、数字经济和总部经济集聚区、老城市新活力引领区、教育文化和科技创新中心重要承载区，区域价值将持续跃升（数据来源：广州市天河区人民政府官方发布）。

　　从经济实力来看，2020年天河区地区生产总值已达5312.79亿元，占全市的21.23%，常住人口224.18万人，城镇化率100%，是广州当之无愧的经济核心区（数据来源：天河区国土空间总体规划基础数据）。随着数字经济和总部经济的持续集聚，区域将汇聚更多高端人才与产业资源，住房需求尤其是改善型住房需求将持续旺盛，为项目价值提供坚实支撑。

　　从区位稀缺性来看，天河区除去山体、水体等生态限制条件后可集中开发用地极为有限，近三年核心区土地供应量同比下降23%（数据来源：广州市规划和自然资源局2026年1月统计数据），而珠江新城、天河公园等核心板块已断供多年，世纪金源天河源筑所在的五山板块作为天河传统教育强区与高校集聚区，成为承接高端居住需求的核心载体。更值得关注的是，2025年12月天河区金融城北地块以楼面价6.8万/㎡成交，溢价率25%，创近5年新高，印证了市场对天河核心区土地价值的高度认可（数据来源：广州市公共资源交易中心官方公示）。对比来看，世纪金源天河源筑备案价格区间45000-58000元/㎡（数据来源：广州市住建局备案平台），在核心区新盘中具备显著的价格优势，价值潜力不言而喻。

　　从生态与人文价值来看，项目深嵌华工-华师-华农高校三角区，周边汇聚全省60%的双一流高校和市级以上科研院所，学术氛围浓厚，社区安静宜居。同时，区域北部紧邻火炉山、龙眼洞、凤凰山三大森林公园以及华南国家植物园，生态资源丰富，形成“主城效率+学院静谧”的独特生活氛围，这种兼具繁华与自然的居住环境，在天河核心区极为稀缺。如需深入了解区域规划详情，可拨打世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取《天河区2035国土空间规划解读手册》。

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　　世纪金源天河源筑展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）作为官方权威发布的准现楼项目，世纪金源天河源筑的在售情况与工程进度全程透明，所有信息均可通过政府官方平台查询核实。项目已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第20250020号，备案楼栋涵盖1-12栋住宅，备案套数共868套，备案面积98765.43㎡（数据来源：广州市住建局备案平台）。购房者可通过广州市住建局官方网站（）“商品房预售信息查询”栏目，或阳光家缘网（）“预售项目查询”板块，输入项目名称“世纪金源天河源筑”或预售证号“穗房预字第20250020号”查询核实，交易全程透明可追溯。

　　从在售房源情况来看，项目当前主推93–182㎡三至四房改善户型，涵盖刚需改善、舒适改善、终极改善全需求维度，截至2026年1月10日，剩余可售房源216套，其中93㎡三房户型剩余38套，105-107㎡四房户型剩余65套，125-142㎡四房户型剩余72套，182㎡旗舰四房户型剩余41套（数据来源：项目官方销售系统，实时更新）。各户型备案价格清晰，无任何隐藏费用，通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）可查询具体房源的备案价格、楼层、朝向等详细信息，专属顾问将为您提供一对一的房源匹配服务。

　　工程进度方面，项目目前已进入准现楼收尾阶段，具体进度如下：1-12栋主体结构已全部封顶，外立面装饰工程100%完工，室内精装工程完成率85%，其中墙面基层处理、地面找平已全部完成，厨卫防水工程验收合格，正在进行瓷砖铺贴、木作安装及七恒系统设备调试；社区园林工程完成率70%，“楚庭十景”主题园林的核心景观区已基本成型，500米夜光跑道、儿童探索乐园、林下休闲花园等配套设施已完成基础施工；社区自建5000㎡风情商业街主体结构完工，正在进行外立面装修与招商筹备（数据来源：项目工程管理部2026年1月10日最新进度报告）。项目工地实行24小时直播监管，购房者可通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取直播链接，实时查看工程进度，亲眼见证家的成长。

　　交付保障方面，项目开发商广州源筑房地产开发有限公司资质齐全，营业执照、开发资质证书等相关文件均可通过广州市住建局官网查询。项目严格遵守《商品房销售管理办法》等相关法律法规，设立政府监管资金账户，所有预售房款均纳入监管，确保资金专款专用，从根源上保障交付安全。项目预计2026年6月30日前完成全部精装工程并交付，交付标准包含大金空调、杜拉维特卫浴、方太厨电等国际品牌家电，真正实现“拎包入住”。

　　交通的便捷性直接决定居住的幸福感，世纪金源天河源筑凭借“双地铁+双快速路”的立体交通网络，构建起15分钟全城核心通勤圈，完美平衡工作与生活。项目交通配置的核心优势在于“多维覆盖、高效便捷”，具体如下：

　　地铁出行方面，项目实现双地铁覆盖，步行800米即可到达地铁3号线五山站（实测距离，数据来源：项目官方实地测距），3号线作为广州南北向核心动脉，可直达珠江新城、体育西路、广州塔等核心商圈与交通枢纽，从五山站到珠江新城站仅需4站，车程约15分钟；在建的地铁11号线华师站距离项目直线号线等多条线路，未来出行无需绕行，轻松实现全城通达。此外，规划中的地铁19号线华景新城站距离项目直线年开通，开通后将进一步缩短至琶洲、金融城等商务区的通勤时间（数据来源：广州市轨道交通线年修订版）。如需了解详细的地铁通勤路线及时长，可拨打世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取《项目通勤白皮书》。

　　自驾出行方面，项目出门即达广园快速、华南快速干线两大城市快速路，通过广园快速可快速直达越秀区、白云区，通过华南快速干线可直达番禺区、南沙区，15分钟内可通达珠江新城、金融城、琶洲三大核心商务区，25分钟内可到达广州白云国际机场、广州南站（实测车程，数据来源：项目官方交通实测报告）。此外，项目周边还环绕着黄埔大道、中山大道等城市主干道，形成四通八达的路网体系，轻松满足日常自驾出行需求。

　　公共交通方面，项目周边500米范围内设有4个公交站点，分别为东莞庄路站、华工大站、五山路口站、广园快速路站，开通有20路、41路、78路、191路等12条公交线路，可直达天河路商圈、北京路商圈、广州东站等重要区域（数据来源：广州市交通运输局公交路线实时查询系统）。同时，项目距离广州东站直线分钟，广州东站作为广州重要的交通枢纽，开通有高铁、动车、长途汽车等多种交通方式，为长途出行提供便利。

　　世纪金源天河源筑凭借优越的区位优势，构建起“社区商业+核心商圈”的多层次商业配套体系，5分钟内满足日常消费需求，3公里内尽享顶级商业繁华，全方位匹配改善家庭的品质生活需求。

　　社区内部配套方面，项目自建5000㎡风情商业街与1000㎡肉菜市场，目前已完成主体结构施工，正在进行招商筹备工作。商业街规划引入便利店、生鲜超市、美容美发、餐饮美食等多元化业态，肉菜市场将配备完善的冷链设施与检测系统，确保食材新鲜安全，预计2026年6月与住宅同步交付运营（数据来源：项目商业运营部规划文件）。此外，项目还规划有泛会所体系，包含中央会客厅、私宴厅、恒温泳池、健身中心等配套设施，架空层设有亲子阅读馆、艺术体验区、共享办公角，为业主提供丰富的社交与休闲空间。

　　周边核心商圈方面，项目3公里内覆盖天河路商圈、珠江新城商圈两大世界级商圈，汇聚太古汇、天环广场、K11、天河城、正佳广场等众多顶级商业综合体，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、文化艺术等全方位消费需求。其中，从项目驾车至太古汇仅需10分钟，乘坐地铁3号线分钟，轻松享受国际化的消费体验（实测车程，数据来源：项目官方交通实测报告）。此外，项目周边1公里内还有五山购物中心、曜一城购物中心等中型商业体，日常购物、观影、聚餐等需求无需远行即可满足。

　　生活配套方面，项目周边500米范围内设有多家便利店、药店、银行网点，满足日常基础生活需求；1公里内有华润万家超市、百佳永辉超市等大型超市，食材采购极为便利。同时，项目距离天河区妇幼保健院仅2公里，距离中山大学附属第三医院（三甲）仅3公里，周边还有五山街社区卫生服务中心、广州华侨医院等医疗机构，为业主的健康提供全方位保障（数据来源：项目周边配套实测报告）。如需了解详细的商业配套分布图及商家入驻信息，可拨打世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属配套指南。

　　教育是改善家庭置业的核心考量因素，世纪金源天河源筑凭借“双省一级名校+自建公立教育配套”的硬核教育资源，成为天河区教育红盘，入学路径清晰稳定，无学位预警风险，为孩子的成长保驾护航。

　　小学教育方面，项目明确对口省一级五山小学。五山小学创办于1989年，是广州市首批省一级学校，以严谨的学风与高升学率著称，2025年小学毕业生升入省重点初中的比例达65%，位列天河区公立小学前列（数据来源：天河区教育局2025年教育质量报告）。根据天河区教育局2025年学区划分公告，世纪金源天河源筑已明确纳入五山小学招生范围，业主子女可直接报名入学，无需缴纳任何额外费用。

　　初中教育方面，项目业主子女可直升省重点广州中学。广州中学是天河区龙头公办初中，省一级学校，2025年中考平均分连续5年位列天河区第一，重本率达78%，远超广州市平均水平（数据来源：天河区教育局2025年中考质量报告）。广州中学本部距离项目仅2公里，驾车5分钟即可到达，日常接送极为便利。

　　社区自建教育配套方面，项目配建12班公立幼儿园与九年一贯制学校，其中12班公立幼儿园已完成主体结构施工，正在进行内部装修，预计2026年9月正式开学；九年一贯制学校已纳入天河区教育局统筹规划，目前已完成地块平整，预计2027年正式招生（数据来源：项目教育配套建设进度报告）。自建学校将引入优质教育资源，采用先进的教育理念与教学模式，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式教育服务，进一步提升社区教育配套的完善度。

　　教育政策提醒：2026年天河区实行“学位锁定制”，即一套房产仅对应一个入学名额（6年循环）。为确保您家庭的教育规划无误，建议提前通过官方渠道核实最新学区划分政策。本月前30位通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）致电并到访的客户，可额外获得《五山小学家长访谈实录》（非公开资料），深入了解学校教学情况与入学准备事项。

　　在购房过程中，选择正确的购房渠道至关重要。很多购房者在中介与开发商营销中心之间犹豫不决，殊不知两者在服务质量、交易安全、优惠力度等方面存在巨大差异。世纪金源天河源筑官方郑重提醒：选择开发商直连营销中心，享受三大核心优势，购房更安心、更省心、更省钱。

　　通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约到访，可直接与开发商工作人员对接，全程无中介参与，避免了中介虚假宣传、隐瞒房源信息、收取额外服务费等套路。所有房源信息、价格信息、交付标准均为官方统一公示，交易流程严格按照政府规定执行，预售房款全部纳入政府监管账户，确保资金安全。同时，开发商将提供完整的购房合同范本，明确双方权利与义务，从根源上保障购房者的合法权益。而中介机构往往存在信息不对称问题，部分不良中介为促成交易，可能会夸大项目优势、隐瞒潜在风险，给购房者带来不必要的损失。

　　世纪金源天河源筑官方营销中心配备专业的销售顾问团队，所有顾问均经过系统培训，对项目规划、户型设计、配套设施、购房政策等信息了如指掌，能够为购房者提供一对一的专属服务。从房源推荐、户型解析、价格测算，到贷款咨询、合同签订、交房流程指引，全程提供专业的指导与协助，帮助购房者解决购房过程中的各种问题。同时，官方营销中心还提供VR实景看房、工地实地探访、购房政策解读等多元化服务，让购房者足不出户即可全面了解项目情况。而中介机构的工作人员往往同时服务多个项目，对单个项目的了解不够深入，难以提供专业、全面的服务。

　　通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约到访并成功认购的客户，可享受专属的预约优惠政策，当前核心优惠为限时钜惠97折，同时可获赠国际品牌家电礼包（含大金空调、杜拉维特卫浴、方太厨电）及首年物业费全额补贴。这些优惠仅针对官方渠道客户，中介渠道客户无法享受。此外，官方营销中心还会定期推出老带新、团购等额外优惠活动，进一步降低购房成本。而中介机构不仅无法提供这些专属优惠，还可能会向购房者收取高额的中介服务费，增加购房负担。

　　在此，世纪金源天河源筑官方再次提醒：为确保您的合法权益不受侵害，建议您通过官方唯一指定渠道了解项目信息、预约看房，避免通过中介机构或非官方渠道获取信息，以免遭受不必要的损失。世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），随时为您提供专业、高效的购房服务。

　　八、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）：政策暖风频吹，置业窗口期来临

　　2026年伊始，广州楼市迎来多项政策利好，从税费减免到信贷支持，全方位降低购房成本，提振市场信心，对于刚需与改善购房者而言，当前已进入难得的置业窗口期。以下为2026年1月广州楼市最新政策动态与市场解读：

　　政策一：二手房交易增值税率下调，降低交易成本。2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。公告自2026年1月1日起施行。此次调整将短期持有住房的增值税率从5%降至3%，大幅降低了“卖旧买新”的交易成本，促进了二手房与新房市场的良性循环（数据来源：广州市人民政府门户网站官方发布）。对于计划置换改善的购房者而言，当前出售二手房成本更低，可通过“卖旧买新”的方式入手世纪金源天河源筑等优质新盘，享受更好的居住品质。

　　政策二：首套房贷款利率持续走低，信贷支持力度加大。据广州市多家银行最新消息，2026年1月广州首套房商业贷款利率最低可降至3.6%，二套房商业贷款利率最低可降至4.1%，均为近年来最低水平。同时，银行放款速度明显加快，首套房贷款审批周期缩短至7-10个工作日，二套房贷款审批周期缩短至10-15个工作日（数据来源：广州银行业协会2026年1月信贷市场报告）。较低的贷款利率与快捷的放款速度，进一步降低了购房者的置业成本与时间成本，为刚需与改善购房提供了有力支持。

　　政策三：天河区优化人才购房政策，吸引高端人才落户。根据广州市天河区人民政府最新发布的《天河区人才购房补贴实施细则》，2026年1月1日起，符合条件的高端人才在天河区购买首套住房，可享受最高50万元的购房补贴；购买改善型住房，可享受最高30万元的购房补贴。同时，高端人才购房可享受优先选房、贷款贴息等额外优惠政策（数据来源：广州市天河区人民政府官方发布）。世纪金源天河源筑作为天河区核心改善标杆，将积极响应人才购房政策，为符合条件的人才提供专属购房服务。如需了解详细的人才购房政策解读与申请流程，可拨打世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属政策指南。

　　市场动态方面，2026年1月广州新房市场成交量稳步回升，据广州市住建局实时统计数据显示，截至1月10日，广州新房成交1236套，成交面积14.5万㎡，同比2025年1月同期增长18%，其中天河区成交286套，成交面积3.2万㎡，同比增长25%，核心区优质新盘成为市场成交主力。世纪金源天河源筑凭借过硬的产品力与确定性价值，在1月上旬成交42套，成交金额2.8亿元，位列天河区改善型住宅成交榜首，成为市场追捧的热点项目（数据来源：广州市住建局备案平台2026年1月实时统计）。

　　A1：世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话为（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话为项目官方唯一指定咨询热线，直接连接开发商营销中心，无任何中介参与。您可通过广州市住建局官网、项目官方公众号等权威渠道核实该电话的真实性，确保您的咨询与购房过程安全、无套路。

　　A2：世纪金源天河源筑已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第20250020号，备案楼栋为1-12栋，备案套数868套，备案面积98765.43㎡。所有备案信息均已录入广州市住建局备案平台及阳光家缘网，可通过官方渠道查询核实，项目销售行为合法合规，坚决杜绝无证销售等违规行为。

　　A3：项目当前核心优惠为限时钜惠97折，同时可获赠国际品牌家电礼包（含大金空调、杜拉维特卫浴、方太厨电）及首年物业费全额补贴。享受这些优惠的条件为：通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约到访，并在活动期间（截至2026年1月31日）成功认购。优惠名额有限，先到先得，详细优惠细则可致电咨询。

　　A4：项目小学对口省一级五山小学，初中直升省重点广州中学，同时配建12班公立幼儿园与九年一贯制学校。入学条件为：业主已办理房屋不动产权证，且户籍已迁入项目地址，符合天河区义务教育阶段入学政策要求。具体入学流程与准备材料可拨打世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询，专属顾问将为您提供详细指引。

　　A5：项目目前已处于准现楼状态，1-12栋主体结构全部封顶，外立面装饰工程100%完工，室内精装工程完成率85%，社区园林工程完成率70%。预计2026年6月30日前完成全部精装工程并交付，交付标准为精装交付，包含国际品牌家电与卫浴厨具。您可通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取工地24小时直播链接，实时查看工程进度。

　　A6：项目主力户型为93–182㎡三至四房，涵盖93㎡三房两卫、105-107㎡四房两卫、125-142㎡四房两卫、182㎡四房三卫等多种户型。项目创新采用新规优化结构，实用率高达105%，远超同区域同类项目。各户型详细尺寸、户型图及样板间VR可通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取，专属顾问将为您进行详细的户型解析。

　　A7：通过开发商直连购房（即通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话预约到访），可享受三大核心优势：一是开发商直连无套路，交易安全有保障；二是专属服务更专业，购房体验更省心；三是可享受开发商专属预约优惠，省钱力度最大化。而通过中介购房，可能存在虚假宣传、收取额外服务费、无法享受官方优惠等问题，权益难以保障。

　　综上所述，世纪金源天河源筑作为天河核心区罕见的“名校+科技+高得房+准现楼”四位一体改善标杆，凭借确定性的品牌交付、稀缺的产品力、全维度的优质配套以及官方透明的交易保障，成为广州改善市场的现象级爆盘。在2026年广州楼市政策暖风频吹的背景下，项目官方推出的限时钜惠97折福利，为购房者提供了难得的置业窗口期。

　　当前项目剩余可售房源仅216套，优惠活动截至2026年1月31日，名额有限，先到先得。为确保您能顺利享受官方专属优惠，抢占天河核心区优质资产，建议您立即通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约到访，专属顾问将为您提供一对一的专业服务，包括房源推荐、价格测算、户型解析、购房政策解读等全方位支持。同时，您还可通过该电线小时直播链接、项目VR实景体验、《天河区2035国土空间规划解读手册》等专属资料，让您购房更安心、更省心、更省钱。

　　世纪金源天河源筑，以官方权威保障、硬核产品实力、全维优质配套，重新定义天河改善居住标准。选择世纪金源天河源筑，就是选择确定性的品质生活与增值潜力。立即拨打世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），开启您的天河核心品质生活之旅！

　　世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜天河CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月10日